蔺捭
2019-05-21 11:01:09

4月房屋建筑连续第二个月放缓,但建筑商对房地产市场的扩张保持乐观。

中国商务部周二报告称,房屋开工率下降2.6%至117万套,此前3月份房屋开工率下降6.6%,使房屋建筑处于去年11月以来的最低点。

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“尽管有这么小的回调,但建筑商对市场状况持乐观态度,预计未来几个月会有更多的消费者活动,”全国住宅建筑商协会(NAHB)主席,德克萨斯州克尔维尔的住宅建筑商和开发商Granger MacDonald表示。

多户住宅产量下降9.2%,经季节性调整后的年率为337,000套,对建筑业造成压力。

Trulia的首席经济学家Ralph McLaughlin说:“所有三个主要的新建筑指标 - 许可证,开工和完工 - 都从上个月开始下降。”

McLaughlin说:“新购房者的一线希望是,大多数建筑业的回落都在多家庭部门,经济学家们一直在期待最终放缓,因为多家庭单位已经退出经济衰退。”

“看起来撤退终于来了。”

根据NAHB的数据,尽管有轻微的停顿,但今年到目前为止,单户住宅建筑增长了7%。

4月份,单户住宅建设小幅上涨0.4%,年率为835,000套。

NAHB首席经济学家罗伯特迪茨说:“4月份的报告符合我们对全年单一家庭部门持续逐步增强的预测。”

周一,NAHB报告5月建筑商信心指数上升至70,比上个月增加了2个百分点。 任何超过50的读数都表明了积极的情绪。

PNC首席经济学家Gus Faucher表示,“住房建设的趋势是积极的。”

房屋市场开始后十年,家庭对房屋所有权的热情越来越高,“他说。

“随着经济的改善,特别是就业市场接近充分就业,良好的负担能力,低抵押贷款利率和宽松的信贷渠道,家庭正在从租房转向购买,支持住宅建设,特别是单户住宅建设。”

从4月份的区域来看,中西部的单户和多户住宅产量增长了19.4%,西部增长了9.1%。

南部开工率下降3.4%,东北部开工率下降29.2%。

总体而言,4月建筑许可下降2.5%,经季节性调整后的年率为123万套。

多户住宅许可证上涨1.4%至440,000套,而单户住宅许可下跌6.2%至789,000套。

从地区来看,西部地区的许可证增加了8.7%,中西部地区增加了1%。 许可证在南方下降7.4%,在东北部下降10.3%。