谭晶佣
2019-09-06 09:25:22

W ASHINGTON(美联社) - 美国平均固定抵押贷款利率在经过三周的增长后下降,接近历史最低水平。

抵押贷款买家Freddie Mac周四表示,30年期贷款的平均利率从上周的4.37%降至4.28%。 15年期抵押贷款的平均值从3.39%降至3.32%。

房地产数据提供商CoreLogic周二发布的一份报告显示,经过三个月的下跌后,1月份美国房价上涨0.9%,因为尽管销售放缓,但房地产供应紧张可能支撑房价。

然而,经济学家表示,如此大幅度的价格上涨可能不会持续更长时间。

最近几周严酷的冬季天气似乎使经济受到抑制。 由于天气,利率上升和房价上涨,1月份现房销售量下降至18个月以来的最低水平。 购买现有住房的签订合同在2月和1月保持不变,这表明销售疲软可能持续到3月和4月。

抵押贷款利率倾向于跟随10年期国债的收益率。 周三10年期国债收益率为2.71%,高于一周前的2.67%。

自大约一年前达到创纪录的低点以来,抵押贷款利率上升了整整一个百分点。 此外,市场猜测美联储将减少每月850亿美元的债券购买量,这有助于维持长期低利率。 美联储在12月和1月宣布削减其每月购买债券的预期,并认为经济正在增强。

为计算平均抵押贷款利率,Freddie Mac每周一至周三在全国各地调查贷款人。 平均值不包括额外费用,即大多数借款人为获得最低费率而必须支付的额外费用。 一分等于贷款额的1%。

30年期抵押贷款的平均费用保持不变,为0.7点。 15年期贷款的费用从上周的0.7点降至0.6点。

一年期浮动利率抵押贷款的平均利率保持不变,为2.52%。 平均费用从0.4点下滑至0.3点。

五年可调抵押贷款的平均利率从3.05%降至3.03%。 费用从0.5点降至0.4点。