汲鹳仵
2019-05-21 15:01:09

W ASHINGTON(美联社) - 很少有美国人在12月签署购买以前被占用房屋的合同,这表明房地产市场将放缓。 待售房屋销售跌至2011年10月以来的最低点。

全国房地产经纪人协会表示,其经季节性调整的待完成房屋销售指数上月下降8.7%至92.4。 这是该指数连续第七个月下滑,预测即将到来的销售额。 签订合同和已完成销售之间通常存在一到两个月的滞后期。

近几个月抵押贷款利率上升和价格上涨抑制了销售额。 12月的寒冷天气也使购房停滞不前。

Pantheon Macroeconomics首席经济学家伊恩•谢泼德森(Ian Shepherdson)表示:“人们不愿意在恶劣的天气条件下去寻找房屋。” “我们预计1月会有一些反弹,但本月的寒冷天气意味着所有失去的土地都不可能恢复。”

上个月的下降非常陡峭,导致同比下降8.8%。 12月,东北,中西部,南部和西部的签约合同数量下降。

尽管如此,2013年大部分时间房地产市场受益于历史低位的抵押贷款利率。

该贸易组织上周表示,去年以前占用房屋的销售总量为510万套。 这是七年来最高的,但仍然低于与健康住房市场一致的550万。

本周30年期抵押贷款的平均利率从前一周的4.39%降至4.32%。 从5月到9月,利率飙升约1.25个百分点,达到4.6%的峰值。 这一增长发生在美联储主席伯南克表示美联储将在今年年底之前开始放缓其债券购买计划之后。

在过去两次政策会议上,美联储已将其每月债券购买额从850亿美元减少至650亿美元。 该计划旨在降低长期利率,并鼓励更多的借贷,支出和招聘。