百里谭珑
2019-05-31 08:12:08

G RANTS PASS,俄勒冈州(美联社) - 俄勒冈州上诉法院周三裁定,使用电子系统快速打包和出售抵押贷款的贷方必须通过法院才能开始止赎程序。

法院三名法官小组发布的裁决称,使用抵押电子注册系统公司而非公开记录信托契约所有权历史的债权人不能利用法院系统之外的止赎程序。

为了取消对没有司法介入的财产的抵押,贷款人必须向县政府提交已经拥有贷款的完整历史记录。

被称为MERS的服务是由抵押贷款行业在20世纪90年代创建的,以便在二级市场上更容易捆绑和出售房屋贷款。 它在全国范围内处理约60%的抵押贷款。

该案件源于2009年针对克拉克马斯县房主提起的止赎案。房主要求受托人出售她的房屋,理由是MERS从未收到任何贷款,因此不能作为信托契约的受益人。

克拉克马斯县法官裁定支持MERS和贷款人,允许销售继续进行。 上诉法院推翻了裁决。

“使用MERS来避免公开记录信托契约的受益人不能利用非公正的止赎程序,这需要非常重要的事情 - 公开记录的任务,”法官Lynn Nakamoto写道。

MERS副总裁贾尼斯·史密斯表示,该裁决违反了州和联邦在该问题上的大部分裁决,并将增加贷款人丧失抵押品赎回权的成本,并增加法院的负担。

史密斯说他们将向俄勒冈州最高法院上诉。